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Projet de la Zone d'Aménagement Concerté de la Grée

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Ce projet se situe à l’ouest de la commune sur une zone de 35 hectares environ.

La ZAC de la Grée permet de répondre dans les 15 prochaines années aux objectifs suivants :

  • accueillir une nouvelle population dans le cadre du Programme local de l’habitat (PLH1) de Rennes Métropole en facilitant l’accès au logement (social/libre, locatif/accession) ;
     
  • prendre en compte les nouveaux besoins de cette population, répondre aux différentes demandes et attentes diversifiées en logement ;
     
  • anticiper de nouveaux équipements publics pour répondre à l’augmentation démographique de la commune ;
     
  • réaliser une zone d’aménagement à forte qualité paysagère et environnementale dans le cadre d’un développement urbain maîtrisé, progressif et harmonieux.

Elle prévoit la construction de 881 logements répartis, entre 2012 et 2027, de la manière suivante :

  • environ 501 logements collectifs et semi-collectifs (57%)
    • 221 logements locatifs sociaux,
    • 80 logements en accession aidée ou investissement,
    • 200 logements à financement libre.
  • environ 380 logements individuels (43%)
    • 135 logements groupés en accession aidée,
    • 245 logements libres de constructeurs.

Les équipements publics suivants seront réalisés entre 2013 et 2022 :

  • équipement de superstructures
    • extension du centre de loisirs,
    • réalisation d’une 2ème salle de sports,
    • réalisation d’un équipement de quartier – salles associatives.
  • équipements d’infrastructures
    • 2 carrefours giratoires paysagers (entrée nord et sud de la ZAC)
    • aménagement de la rue du Presbytère
    • aménagement de la liaison entre la RD 82 et la RD 39
    • aménagement de l’intersection rue de Rennes
    • aménagement en partie de la rue de la Mairie (RD 82)
    • aménagement en partie de la rue d’Orgères (RD 39)

Calendrier : cf  tableau logements en téléchargement ci-dessous :
Les logements

La commercialisation débute fin 2011.
La première livraison est prévue en 2012, sous réserve des résultats de l'archéologie préventive.
 

CONTACT
Groupe Launay
Mme Landais 02 99 35 08 00

 

Partis d’aménagement du projet (liste non-exhaustive)

il est prévu :

  • de grandes coulées vertes (espaces verts) qui participent à l’identité du site accueillant des cheminements piétons et cycles présents dans toute la zone ;
  • la gestion des eaux pluviales se fera par de nombreux bassins de rétention ou de récoltes ;
  • une voie principale est prévue du nord au sud afin d’assurer la desserte des quartiers et des inter- quartiers en se connectant aux voiries secondaires et tertiaires ;
  • la mixité des logements permettra à la fois une mixité sociale et une mixité intergénérationnelle.

Modalités prévisionnelles de financement du projet :

 
Total en €
Dépenses :
 
- Charge foncière

 

1 951 355,00

 

- Travaux d’aménagement
12 496 581,00
- Participation de l’aménageur aux équipements publics
2 536 041,00
- Honoraires
1 619 015,00
- Frais annexes
646 249,00
- Frais de commercialisation
714 694,00
- Solde
455 903,00
Total des dépenses
20 419 838
 
 
Recettes :
 
Logements habitat individuel libre
10 968 562,00
Logements habitat collectif libre
2 700 880,00
Logements habitat collectif accession aidée/PLS
875 760,00
Logements habitat collectif locatif social
3 018 036,00
Logements Habitat groupé accession aidée
2 856 600,00
Total des recettes
20 419 838,00

Quelques dates repères, décisions du Conseil municipal :

Juin 2006 : lancement du projet,
Janvier 2008 : approbation du dossier de création de la ZAC
Décembre 2009 : choix de l’aménageur
Juin 2009 : approbation du dossier de Déclaration d’utilité publique et envoi en Préfecture
Septembre 2009 : approbation du dossier de réalisation de la ZAC

En savoir plus
Le dossier complet de réalisation de la ZAC est consultable en mairie et en téléchargement ci-dessous au format PDF.
Première partie du dossier
Seconde partie du dossier

 

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Zone d’aménagement concerté (ZAC)

Une ZAC est une procédure d’urbanisme opérationnel qui permet à une collectivité publique de réaliser ou de faire réaliser l’aménagement et l’équipement de terrains. La ZAC permet de réaliser un projet d’aménagement d’ensemble cohérent en termes d'habitat et/ou d’activités économiques tout en réalisant des équipements publics (infrastructures et/ou superstructures).

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Samedi : 10h - 12h  / fermée l'après-midi
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Coordonnées

Mairie de Bourgbarré
1, rue des Sports
35230 Bourgbarré
 

Tél : 02 99 57 66 96
Fax : 02 99 57 70 60

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